オフィス・賃貸住宅のニュースタイル再生
ニュースタイルオフィス
働き方改革、コロナウィルス、脱炭素化など、いま社会は大きな変革期にあります。
シミズ・ビルライフケアでは、お客様の変化するニーズに対応すべく、２つのタイプのニュースタイル・モデルオフィスを開設しました。モデルオフィスの基本コンセプトと概要をご紹介いたします。
感染対策
フロア吹き出し空調
オフィス空間で発生した熱や汚染空気を周辺に拡散することなく、上部空間へ押上げる空調システム。
床全面から均一に空気が供給され、そのまま天井へ押上げるので、埃や汚染空気が下降・拡散することなく快適な空間を保ちます。
衛生的なトイレ空間
非接触センサーに手をかざすだけでブース扉を解錠出来る装置、タッチレスの自動水栓や人感センサー式照明器具を設置することで、感染対策に配慮した衛生的なトイレ空間を提供します。
ドアレス
オフィスの出入口であるエントランスは自動ドアとし、その他は原則としてドアを設けないことで、安心して利用できるワークスペースを提供します。
充分な換気量
厚生労働省が推奨する「1人あたりの必要換気量（毎時30㎥）」を上回る換気量を確保し、感染対策のみならず快適性にも配慮した室内環境を提供します。
開放性
スケルトン天井
低い天井高をスケルトン天井にすることで、室内の圧迫感を軽減します。
オープンな空間
二層の吹き抜けを活用することで、空間に開放性を与えます。
可視性
ガラスの間仕切り
ガラスを主体とした間仕切りにすることで、オフィス全体の可視性を高めます。
CASE 1:
ガラススクリーンによる「働き方が見える大空間」を実現。
低い天井でも開放性のあるオフィス
2021年5月、新たにオープンした当社オフィス（東京第一支店）は、築42年の低い天井高の賃貸スペースをリニューアルしました。ガラススクリーンを効果的に活用することで「働き方が見える空間」を実現。天井をスケルトンにすることで圧迫感を軽減し、開放性のあるオフィスになっています。
CASE 2:
倉庫をリニューアルした「吹き抜けで開放感」のあるオフィス。
コミュニケーションが生まれる有機的なレイアウト
2021年10月、新たにオープンした当社オフィス（東京第二支店）は、二層吹き抜けの倉庫をリニューアルしました。高天井の為、床吹き出し空調を採用し、開放感のある落ち着いた空間を実現。吹き抜け面は開口を設けるなど、一体感にこだわったオフィスになっています。
スケルトンリノベーション
建物は建替えから活かす時代へ。SDGsの理念にも沿った新しいリノベーションの在り方を提案します。シミズ・ビルライフケアは、設計・施工・管理のサービス機能をワンストップで提供できる強みがあります。この総合技術をもって、新築に劣らない、リノベーションならではの建物価値の再生提案をいたします。
スケルトンリノベーションとは
現状の床、壁、天井の仕上材や下地材、配管などを撤去。建物の骨組みを現わし、新たに空間を造り直しユーザーのニーズに応える、既存建物を再利用する改修工法です。
スケルトンリノベーションのメリット
- 大地震時に住める耐震性能
- 現行法令の影響を受け難い
＊集団規定/建蔽率･容積率･高さ制限等 - 安心安全機能の向上
- 災害時のレジリエンス向上
- 環境配慮型設備システムに全更新し、最新機能へ向上
- 自由な住戸レイアウトを実現
私たちをとりまく環境や価値観は急速に複雑化・多様化してきています。
私たちが暮らし、憩い、働く空間もより快適で、高度なものが求められています。
また「もの」を「永く、大切に」使うことの重要さが認識されている時代でもあります。
これらの社会的な要請を十分認識し、意匠・構造・設備及び建物診断の専門家を核とした
総合力でリニューアルに関わるお客様のあらゆるニーズに応えます。
■実績紹介
新築
http://www.sblc.co.jp/works/new/index.html
リニューアル
マンション大規模修繕、外装改修、内装改修、耐震改修、設備改修
http://www.sblc.co.jp/works/renewal/index.html
ビルマネジメント
http://www.sblc.co.jp/works/management/index.html
■お問い合わせ
新築・リニューアル
営業1部・2部
TEL：03-6228-7836 FAX：03-6228-7848
toiawase-e@sblc.co.jp
ビルマネジメント・デューデリジェンス
営業3部
TEL：03-6228-7863 FAX：03-6228-7861
toiawase-b@sblc.co.jp
〒104-0031
東京都中央区京橋二丁目10番2号（ぬ利彦ビル南館）
TEL．03-6228-6130（代） FAX．03-6228-6131
株式会社 シミズ・ビルライフケア
http://www.sblc.co.jp/index.html
～いつまでも愛される建物のために～
